加古川町本町（加古川駅） 3680万円・3780万円の一戸建て情報
- 新築一戸建て
情報提供日：2023/5/30 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3680万円・3780万円
- 兵庫県加古川市
- ＪＲ山陽本線/加古川 歩8分
西神住宅販売(株)加古川店
◆毎月の支出を分かり易く資金計画で算出♪
◆人気「自己資金0円」購入可！
◆ナイター見学可♪ご案内サポートあり♪
【現地動画掲載】
◆工事状況：未完成→現地・モデル見られます！
◆即日見学時間・午前9時～午後8時まで
◆学校 加古川小学校 加古川中学校
◆お勧めのポイント（月々ローン支払額： 84604円～：40年・ボーナスなしの毎月均等）
①各号棟お車2台並列駐車可能
②小学校まで徒歩2分ほどで安心ですね
③日当たり良好です。
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■■見学・ご希望のお客様へ■■（お電話30分後よりご見学可能です）
予約電話番号0800-832-8555まで→事前ご予約の方には「ＱＵＯカード1000円分」プレゼント！！
JR加古川駅 徒歩約8分！お車は2台お停めいただけます。現地（2023年3月9日）撮影
- 類似外観同仕様です。外壁の色、扉の開口部の位置は実際のデザインと異なります。
- 傷に強く・オシャレ・長持ち！「高機能幅広フローリング」を採用！さらに10年保証のコーティングもご用意！（コーティングはオプションです）
- (1号棟)、価格3680万円、3LDK、土地面積123.85m2、建物面積102.68m2
- 現地、モデル物件見学可能！一度ご連絡くださいませ。現地（2023年3月10日）撮影
売り主コメント
●新築住宅診断
加古川市・明石市・加古郡播磨町・加古郡稲美町初。弊社では契約前に新築戸建の住宅診断を無料で行っております。大きな買い物ですので石橋を叩いて渡ることをお勧めしております。
物件の特徴
| 支払い例 |
頭金0円からご相談承ります。諸費用込みの110％ローンも可能！
毎月（年12回） 84604円～
本体価格 3680万円～ 諸費用 260万円～ 借入総額 3940万円～ 年利0.5％ 変動金利／返済期間40年 （銀行保証料及び団体信用保険は0円） |
お客様に応じまして、住宅ローンアドバイザーが銀行選びからさせていただきます！ |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
特徴ピックアップ！
フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【ナイター見学会実施中！】
弊社では夜の物件見学会も実施しております！
「共働きで時間があわなくて・・・」、「物件は見てみたいけど土日祝日は忙しい！」
といったお客様におすすめです♪
また一度物件をご覧になった方でも、購入後の暮らしのために昼と夜との違いを知ることは非常に重要です。
弊社のナイター見学会は、物件を含め夜の周辺環境の雰囲気を知ることができると、ご好評いただいております。
例えば、“エントランス・廊下など共用部の明るさ“、“駐車場・周辺の街灯の多さ“などは、特にお子様のいらっしゃるご家庭は気になるポイントかと思います。
また、周辺のスーパーの営業時間、交通の便など、夜遅くまでお仕事されている方には非常に重要な情報です。
お客様のご家族構成や生活スタイルに併せて、必要な情報や周辺環境をご見学ルートに組み込みます！
不動産は一生に一度の高額なお買い物です。「夜になるとイメージと違った…」とならないためにも、
ぜひナイター見学会にご予約ください！
＜問合せ先：西神住宅販売 0800‐832‐8555 まで スタッフ一同お待ちしております＞
【新型コロナウイルス対策についてのご案内】
新型コロナウイルスへの対応につきまして、
お客様への感染予防及び拡散防止のため西神住宅販売では以下の対応を実施しております。
＜取り組み＞
・ご案内時の車内・商談スペースの定期的な換気。
・各テーブルに消毒液をご用意しております。
・スタッフはマスク着用でご対応させていただきます。
こういった状況下だからこそ、時間をかけてお客様に満足いただけるよう努めて参ります。
なにかご要望・ご不安な点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
プレゼント情報
◆事前にご予約いただきまして、現地ご案内もしくは西神住宅販売にご来店いただきましたお客様に『ＱＵＯカード1000円分』プレゼント！！
≪予約電話番号0800-832-8555≫
物件詳細情報
| 物件名 | 加古川町本町（加古川駅） 3680万円・3780万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3680万円・3780万円 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK～4LDK |
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 6戸 |
| 土地面積 | 123.85m2～137.03m2（37.46坪～41.45坪）（登記） | 建物面積 | 102.68m2～110.13m2（31.06坪～33.31坪） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：2.9ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2023年7月予定 |
| 所在地 |
兵庫県加古川市加古川町本町
周辺環境 |
交通 | ＪＲ山陽本線「加古川」歩8分 山陽電鉄本線「尾上の松」歩37分 ＪＲ加古川線「日岡」歩37分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 【ナイター見学会実施中！】 弊社では夜の物件見学会も実施しております！ 「共働きで時間があわなくて・・・」、「物件は見てみたいけど土日祝日は忙しい！」 といったお客様におすすめです♪ また一度物件をご覧になった方でも、購入後の暮らしのために昼と夜との違いを知ることは非常に重要です。 弊社のナイター見学会は、物件を含め夜の周辺環境の雰囲気を知ることができると、ご好評いただいております。 例えば、“エントランス・廊下など共用部の明るさ“、“駐車場・周辺の街灯の多さ“などは、特にお子様のいらっしゃるご家庭は気になるポイントかと思います。 また、周辺のスーパーの営業時間、交通の便など、夜遅くまでお仕事されている方には非常に重要な情報です。 お客様のご家族構成や生活スタイルに併せて、必要な情報や周辺環境をご見学ルートに組み込みます！ 不動産は一生に一度の高額なお買い物です。「夜になるとイメージと違った…」とならないためにも、 ぜひナイター見学会にご予約ください！ ＜問合せ先：西神住宅販売 0800‐832‐8555 まで スタッフ一同お待ちしております＞ 【新型コロナウイルス対策についてのご案内】 新型コロナウイルスへの対応につきまして、 お客様への感染予防及び拡散防止のため西神住宅販売では以下の対応を実施しております。 ＜取り組み＞ ・ご案内時の車内・商談スペースの定期的な換気。 ・各テーブルに消毒液をご用意しております。 ・スタッフはマスク着用でご対応させていただきます。 こういった状況下だからこそ、時間をかけてお客様に満足いただけるよう努めて参ります。 なにかご要望・ご不安な点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。 |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 瀧本 大空 |
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| 会社情報 | ＜仲介＞ 兵庫県知事（5）第010612号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 西神住宅販売(株)加古川店 兵庫県加古川市平岡町高畑151-5 エルエスビル103 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
西神住宅販売(株)加古川店 TEL：0800-832-8555 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 079-454-9400)
営業時間：9:00～19:00／定休日： |
|---|
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
交通はJR加古川駅まで徒歩8分の好立地です。学校は加古川小学校、加古川中学校のエリアになります。現地（2023年3月10日）撮影